Проект одноэтажного дома на три спальни – до 150 кв м

Несмотря на стремительный технический прогресс, загородное жильё (особенно новые застройки) приобретает всё большую популярность и это неспроста. Люди хотят оказаться поближе к природе и дышать свежим воздухом, уйти подальше от городского шума и суеты. В связи с этим проект одноэтажного дома с тремя спальнями до 150 кв м более чем актуален. Он рассчитан на любую семью, где комнаты отдыха могут быть не только хозяйскими, но и гостевыми.

Многогранность современных разработок

Многогранность современного строительства жилых домов не просто радует, а впечатляет. Проектирование производится грамотными архитекторами, которые разбираются не только в дизайне, но также искушены в инженерной геологии и механике грунтов.

Возможность специального проектирования

В некоторых ситуациях приходится создавать специальные проекты домов. Это необходимо, когда:

• типовые проекты не соответствуют пожеланиям заказчика;
• есть необходимость нестандартного малоэтажного строительства;
• грунт на участке относится к пучинистым или там сильный уклон.

Возможность дополнительных услуг

Большинство архитектурных бюро предлагают своим клиентам ряд дополнительных услуг. К этой категории можно отнести:

• проектирование фундамента с учётом грунта и уклона участка;
• оригинальные дизайнерские разработки зданий, интерьера и экстерьера;
• реализация типовых коттеджей под современные коммуникации, как то: отопление, водопровод, канализация, кондиционирование и вентиляция;
• монтаж антиобледенения (греющих кабелей) и громоотводов;
• подготовка шаблона для составления сметы.

Что входит в проектную документацию

Компания в обязательном порядке должна предоставить заказчику проектную документацию с максимально возможными подробностями. Сюда включаются пять основных пунктов:

1. Конструктивный раздел (КР).
2. План здания с размерами каждой комнаты, конфигурацией кровли и т. п.
3. Схема отопительного контура.
4. Схема электропитания всех жилых и технических помещений здания.
5. План разводки системы канализации (с учётом септика) и водопровода.

[alert]Примечание. Компания обязана предоставить заказчику комплект проектной документации с мокрыми печатями в двойном экземпляре.[/alert]

Общие аспекты планировки

Возможно, вас вполне устраивает типовой проект одноэтажного дома, и вы решили попросту внести в планировку небольшие коррективы. В таком случае придётся учесть, как минимум, пять важных моментов:

1. В регионах с холодным климатом желательно предусмотреть тамбур на входной двери. В тех случаях, когда тамбур не вписывается в интерьер помещения, его можно вынести на улицу в виде небольшой пристройки.
2. Помещения, в которых необходима разводка канализации и водопровода (котельная, ванна, кухня) лучше располагать на одной линии или просто друг возле друга в виде буквы Г. Таким способом можно сэкономить на материалах для прокладки коммуникаций, следовательно, потратить меньше денег на их приобретение и монтаж.
3. Когда семья состоит более чем из 4-х человек, лучше иметь в доме два санузла. При этом для второго достаточно только унитаза и раковины (ванна или душевая кабина там необязательны).
4. Если для подогрева теплоносителя будет задействован твердотопливный, дизельный или газовый котёл, то для такого оборудования обязательно понадобится котельная с высотой потолка не менее 3 м и минимальным объёмом 15 м3. Кроме этого там должно быть окно с открывающейся форточкой или фрамугой.
5. При выборе типового проекта просчитайте интерьер относительно громоздкой мебели: стенок, шкафов (напольных и навесных), комодов, диванов и кроватей.

[info]Примечание. Эти пять принципов, за исключением котельной, нельзя причислять к безапелляционным решениям. Просто такие наработки проверены на практике, и они себя оправдали.[/info]

Если три спальни расположить рядом

В большинстве случаев типовые проекты одноэтажного дома с тремя спальнями до 150 кв м предусматривают их расположение рядом, на одной линии. Можно отметить, что гостиная, где может быть относительно шумно, располагается на противоположной стороне дома – их разделяет прихожая. Следовательно, проникновение звуков в комнаты отдыха получается ограниченным.

На чертеже, который приведен на фото вверху, все три спальни находятся рядом, что позволяет родителям контролировать своих детей, попросту пройдя через соседнюю дверь. В данном случае площадь средней спальни несколько уменьшена за счёт увеличения размеров прихожей, но это рассматривается, как вариант и перегородку всегда можно перенести.

К отрицательной стороне такого типового проекта можно отнести отсутствие котельной – её придётся пристраивать к основному зданию и это можно сделать рядом с кухней во дворе. Но также можно уменьшить на 5 м2 площадь террасы, если конечно позволит высота.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=PdI0tjalbv8[/youtube]

Видео: Семейная одноэтажка на три спальни

Проект малоэтажного строительства с тремя спальнями и террасой

При планировке террасы в частном жилом доме необходимо учесть, как минимум, два аспекта:

1. Место расположения площадки. Лучше всего, если она будет находиться с южной или восточной стороны – так туда попадёт максимальное количество дневного света. Кроме того, западная и северная сторона наиболее холодные.
2. Выход на террасу из дома. Самый удобный вариант прохода, это дверь из гостиной, например, если на улице станет холодно, вы сможете пригласить своих гостей перебраться в помещение, и при этом не придётся идти через весь дом. Также можно сделать проход из коридора, но это уже не так удобно. Если говорить про эргономику, то желательно, чтобы кухня находилась рядом  террасой, хотя из кухни можно сделать дополнительный проход.

Конечно, весьма желательно, чтобы южная или восточная сторона, куда выходит терраса оказалась садом или цветником – это сделает посиделки наиболее комфортными. Ещё такое расположение частично определяет планировку жилой площади и об этом никогда не следует забывать. На эскизе вверху кухня находится на территории гостиной (задумано в виде студии) – это очень удобно при приёме гостей, да и в тех случаях, когда на обед или ужин собирается вся семья (не приходится далеко ходить).

Еще одним важным фактором при планировании террасы являются её площадь. Если условия не позволяют вам добиться желаемых размеров, то площадку можно сделать двусторонней, то есть расположить её буквой Г с южной и восточной стороны здания. А вот если вы захотите устраивать посиделки и обеды в сырую и ветреную погоду, то можно добавить такой штрих, как остекление, но большая его часть должна иметь возможность открывания, иначе это уже получится не терраса, а веранда.

Терраса вдоль короткой стены

На верхней фотографии вы видите вариант постройки где терраса расположена вдоль короткой стены здания, но при этом имеет достаточно большую площадь. Выход предусмотрен из гостиной, а вот на плане типового проекта помимо прохода ещё  предусмотрено выходящее из кухни окно, через которое в случае необходимости удобно передавать готовые блюда или собирать грязную посуду.

На чертеже видно, что гостиная объединена с кухней по принципу студии (это сейчас модно), но если вас не устроит такой вариант, то во время строительства без особо ёмких затрат можно смонтировать перегородку из блоков (лёгкие бетоны), кирпича или гипсокартона. К тому же, выделить островок из 17-тиметровой площади для кухни совсем не критично, но это решать заказчику. Разница в размерах спален, которые имеют 9,15, 10,92 и 13,26 квадрата не особо существенна, но при этом можно расставить приоритеты. Например, самое маленькое помещение оставить для гостей, а 11 и 13 квадратов для себя и для ребёнка. Если вы обратили внимание, здесь при входе предусмотрена гардеробная (шкафы с правой стороны), что очень удобно, как для хозяев, так и для гостей.

Терраса вдоль длинной стены

А вот ещё один проект, с тремя спальнями и короткой террасой, которая предусмотрена с длинной стороны здания (проход через гостиную). Пусть вас не смущает, что на чертеже есть только две надписи «спальня» по 12,5 и 13,5 м2. Там ещё есть такая комната, как детская/гостевая на 11 м2, следовательно, она может быть местом отдыха и игровой площадкой для ребёнка, либо там могут ночевать ваши гости. Этот план достаточно удобен в первую очередь, благодаря своим размерам 10×14 м (140 м2), коридор шириной 1,7 м и расположению комнат. Кухня, котельная и ванна с туалетом находятся на одной линии, что соответствует требованиям эргономики, а также очень удобно для подключения и эксплуатации коммуникаций (водопровод, канализация, отопление).

[info]Примечание. Этот вариант можно обыграть в плане создания экстерьера, задействовав участок двора у гостиной и спален. Там превосходно впишется небольшой пруд или фонтан, также это может быть клумба с цветами или выложенная крашеным щебнем и натуральными камнями.[/info]

Место для автомобильного навеса или гаража

На плане вверху предусмотрено некое объединение крыльца с навесом для автомобиля, но… Во-первых, как вы заметили, крыльцо тянется до края дома, следовательно, если поставить там ограждение, то оно будет выполнять функцию террасы, куда есть выход из гостиной. Во-вторых, крыльцо соединяется с навесом для автомобиля, что очень удобно в дождливую погоду, так как вам не придётся идти к машине под открытым небом. В-третьих, на месте автонавеса превосходно впишется гараж. То есть, перед вами достаточно эргономичный современный проект.

Но ещё в этом проекте следует обратить внимание на расположение спален, которые занимают левое крыло здания. Они расставлены в виде буквы Г, что позволяет им избежать контакта (через межкомнатную перегородку, конечно) с кухней и гостиной, что рассматриваются, как наиболее шумные места в жилом доме. Одна комната отдыха здесь контактирует с санузлом, а другая с тамбуром.

Все технические помещения (ванна, туалет, котельная и кухня) находятся на одной линии. Выше я уже упоминал об удобстве такого расположения для монтажа и эксплуатации коммуникаций, а также экономии денег при покупке материалов. Общая площадь дома здесь всего 102 м2 (8,5×12 м), но всё компенсируется продуманным планом расстановки помещений разного назначения.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=5PZpXyf1K0w[/youtube]

Видео: Одноэтажка с тремя спальнями плюс терраса и гараж

Когда спальню для родителей нужно разместить отдельно

Если в загородном доме с вами будут проживать родители, то, возможно, вам следует подумать о том, чтобы их спальня оказалась отделённой от вашей и детской. Конечно, дедушка с бабушкой всегда любят своих внуков, но в преклонном возрасте даже еле слышимый шорох не даст старикам уснуть, не говоря уже о звучащей за стеной музыке или работающем телевизоре. Получается, что такое отделение продиктовано не эгоизмом и отчуждённостью, а заботой о пожилых родителях.

Упрощённый вариант без коридора

Обратите внимание на план одноэтажного дома, который расположен выше. Здание разделено на три равных части: по левую сторону находится одна спальня, тамбур с прихожей и ванна с туалетом, посредине гостиная с кухней, которую можно отделить перегородкой, а справа расположены ещё две спальни. Преимущество такого проекта заключается в том, что одна из трёх спален отделена от остальных гостиной – если вы ночью не принимаете гостей и не смотрите там телевизор, то всё в порядке.

Но в этом проекте есть два серьёзных минуса, хотя не всем они покажутся критичными. Во-первых, гостиная здесь получается проходной комнатой, так как для того чтобы попасть на кухню, в санузел или любую из спален, придётся идти через неё. Во-вторых, на плане отсутствует котельная и если отопление автономное, то придётся либо пожертвовать частью гостиной, либо делать пристройку к дому, но вход в другие комнаты опять-таки получится через гостиную.

Всё вышеописанное может оказаться крайне неудобным при эксплуатации, но что делать тем, кто купил уже построенный по такой планировке дом? Выход здесь есть, хотя частью гостиной всё-таки придётся пожертвовать. Для этого вместо туалета, расположенного у тамбура, обустраиваете котельную (если не хватит до пяти квадратов, забираете часть ванны). Саму ванную комнату продлеваете в гостиную, а из прихожей делаете два входа – в туалет и в ванну. Вам не придётся тянуть ванну до спальни напротив – часть площади останется в виде маленького уютного закоулка, где можно будет разместить газовую или электрическую плиту.

Вариант с коридором

Вверху вы видите план достаточно большого дома 11,78×15,48 что соответствует 182.3544 м2. Зато этот вариант  предусматривает не только отдельную спальню, но также коридор, эркер, террасу, тамбур и большое крыльцо на входе. Третья, родительская спальня, отделена от остальных ванной и котельной, её площадь составляет 15,5 м2. В общем,  расположение остальных комнат очень удобное – вход в любую из них осуществляется из коридора. В тамбуре предусмотрена гардеробная (на плане отмечены шкафы).

[info]Обратите внимание, что вход, осуществляемый через тамбур, он как бы утоплен за линию несущей стены. Это большое преимущество для регионов, с холодным климатом, особенно в тех случаях, когда там часто дуют сильные ветры. Получается, что защитным участком служит не только тамбур, как воздушна прослойка между улицей и помещением, но и ниша, смягчающая ветровые удары.[/info]

Заключение

Конечно, если у вас есть определённые жёсткие требования по размещению помещений при составлении или заказе проекта одноэтажного дома с тремя спальнями до 150 кв м, то много вариантов получить сложно. Тем не менее, даже то, что вы смогли увидеть в этой статье уже позволит вам ориентироваться в тех или иных требованиях. Так что, при большом желании и наличии чертёжных навыков вы сможете самостоятельно составить нужный вам масштабированный план. После этого останется только утвердить документацию в местных административных органах.