Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Время чтения ≈ 14 минут

Проекты одноэтажных домов с мансардой (планировка показана на фото ниже) с площадью до 120 кв м весьма популярны сегодня не только в загородном строительстве, но и в условиях достаточно плотной застройки современного города. Постройка таких домов обходится недорого ввиду их компактности и простому дизайну. Строение подойдет для проживания семей с детьми, так как есть возможность оборудовать от 3 до 5 отдельных комнат. Рассмотрим лучшие варианты проектирования жилых домов, подготовленных профессиональными архитекторами.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Пример одноэтажного дома с обустроенной мансардой и выходом на балкон

Особенности небольших зданий с мансардой

Одноэтажные дома площадью до 120 кв м представляют собой «золотую середину» жилых построек как по стоимости готового проекта, так и по затратам материала для строительства.

Это компактные постройки в 1 этаж с мансардой, с балконом или без него. Коттеджи могут быть предназначены для постоянного проживания, использоваться сезонно как летние дачи или служить для приема гостей, проведения праздников и вечеринок.

Необходимость постройки такого дома часто обусловлено не желанием сэкономить, а маленькой площадью самого участка. В данном случае мансарда станет настоящим спасением, когда нужно большое количество комнат для большой семьи. Также всегда при желании можно возвести на прилегающей территории дополнительные строения, например, гостевой домик, хозблок, баню, гараж, санузел, летнюю кухню или душ.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Проект дома с планировкой 1 и мансардного этажей

Проекты мансардных домов заслуживают особенного внимания, рассмотрим все преимущества и недостатки с точки зрения выбора планировки, экономии финансов и создания условий для комфортного проживания.

Плюсы Минусы
Небольшие расходы на строительные материалы и оплату работы профессионалов; Потолочное перекрытие на первом этаже должно быть более прочным, поэтому необходимо провести его утолщение, как для двухэтажных конструкций;
Сокращаются затраты на оплату электроэнергии, отопления и вентиляции; Если внутри мансарды планируется обустройство жилой комнаты, необходимо проводить дополнительную теплоизоляцию стен, утепление крыши и отопление;
Сэкономленные финансовые средства можно потратить на оборудование современных качественных отопительных систем, модной мебели, сантехники и домашней электроники; Может потребоваться проводить наверх коммуникации (например, для ванной комнаты или туалета);
Не придется долго ждать, пока завершится стройка, что нельзя сказать о двухэтажных коттеджах; Скошенные стены и потолок не всегда позволяют вместить высокую мебель, что придется учитывать при создании дизайна комнаты внутри мансарды.
Постройка наименее трудозатратна в сравнении с домами площадью 200 кв м;
За счет мансарды увеличивается внутренняя площадь жилища;
Мансарда – это дополнительное место для летнего отдыха, хранения вещей или организации рабочего пространства;
Оригинальный дизайн интерьера верхней мансардной комнаты за счет скошенного потолка двускатной крыши.
Общая площадь жилых помещений увеличивается за счет дополнительного пространства под крышей.

Мансардные скосы способны создать особую атмосферу домашнего уюта загородного дома. Они могут начинаться от уровня перекрытия первого этажа или быть подняты на расстоянии до 180 см от пола.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

В проектах одноэтажных домов площадью до 120 кв м с мансардой (планировка показана на фото) может быть предусмотрен гараж, сауна, терраса или цокольный этаж с подвалом и погребом. Все пристройки следует учесть еще до момента начала строительства и включить их в план. Кроме того, любой проект может быть адаптирован под различные строительные материал и доработан в соответствии с пожеланиями хозяев.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Какими критериями должен руководствоваться заказчик при выборе проекта:

  • место для постройки – на местоположение дома будет влиять климат данной местности, целевое назначение земли внутри участка, уровень застройки, наличие коммуникаций поблизости. В связи с этим может потребоваться дополнительное выравнивание грунта, возведение насыпей, проведение осушительных мероприятий или обустройство ливневой канализации;
  • технология строительства – выбор технологии будет зависеть от определенных сроков, стиля экстерьера, финансового бюджета заказчика и функционального назначения здания (например, теплый дом, дача или жилая Эко-постройка);
  • решение вопросов с документацией – это оформление разрешений на строительство и перепланировки, наем профессиональных рабочих на объект, расчет количества стройматериалов и оценка объема работ.

Главное понимать, что грамотно составленный готовый проект с точными расчетами, схемами и чертежами – это залог успеха быстрого и качественного строительства.


Обустройство мансардного этажа

Как известно, на верхнем мансардном этаже сохраняется тепло, которое поддерживает комфортный микроклимат во всем доме. Мансарда придает постройке особый шарм и позволяет создать внутри оригинальную планировку.

Комната на чердаке располагается непосредственно под кровлей, поэтому потребуется качественная и надежная гидроизоляция. Для разделения помещения под крышей и внутреннего зонирования можно использовать легкие перегородки из гипсокартона или ДСП. А экстерьер мансардного этажа могут украшать дизайнерские оконные рамы и сайдинговые панели.
Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Чердачный этаж с мансардным остеклением

Общую жилплощадь можно условно разделить на две части по этажам:

  1. «Дневную зону» – сюда может входить гостевая зона с гостиной, столовой, кухней и общей ванной комнатой. Также на первом этаже располагается хозяйственный отсек в виде кладовки, бытовки, пристроенного гаража, летней кухни или Зимнего сада на террасе;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  2. «Ночную зону» – это мансардный этаж, на котором лучше обустроить спальню, детскую, гардеробную, кабинет, комнату для творчества, мастерскую и дополнительный санузел.Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Несмотря на то, что в таких домах редко можно встретить бассейн на втором этаже, просторную домашнюю библиотеку и бильярдную, все же площади хватает на размещение всего самого необходимого для комфортной жизни.

Важно отметить, что мансарда не является полноценным вторым этажом и не повторяет площадь первого. Однако она позволит немного увеличить количество комнат за счет второго уровня даже с лестничным пролетом. 
Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Зона для отдыха на мансардном уровне

Какие возможности открываются перед обладателями мансардных помещений:

  • открытая планировка внутренних помещений – это модное решение современных интерьеров. Вряд ли подойдет для большой семьи, где потребуется минимальная шумоизоляция стен, однако позволяет сделать жилище просторнее и светлее;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • спальню можно расположить под самой крышей, а через оконные проемы сверху будет поступать большое количество дневного света и освещать чердачное помещение. В углах и нишах под скатами кровли можно устроить уютный уголок с отопительным котлом и декором;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • если на первом этаже не хватило место для обустройства детской, ее можно перенести на мансарду. Здесь поместится и кровать для подростка, и двухъярусное спальное место, и даже игровая площадка с игрушками;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • иногда наклон кровли не дает полноценно использовать жилую площадь для оформления интерьера. В этом случае комнату можно сдвинуть ближе к центру или перенести под крышу на второй уровень постройки;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • даже в одноэтажном дома можно обустроить небольшой балкон или лоджию с выходом из мансардного уровня. Даже двускатная крыша не будет в данном случае препятствием;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • на чердаке можно организовать просторную гардеробную, обставив ее удобной мебелью, стойками с вешалками, полками, шкафами или стеллажами. К тому же здесь можно хранить старые книги, личные вещи и спортивный инвентарь;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • чтобы дом казался больше, гостиную и столовую можно объединить в одно помещение на первом уровне, а отдельные комнаты для каждого члена семьи обустроить на утепленной мансарде;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • дальний угол подойдет для обустройства укромного уголка – хозяйской спальни. Окна могут быть панорамными и открывать потрясающий вид на природные пейзажи;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • наверху удобно будет расположить кабинет или мини-библиотеку с коллекциями книг. Лестничный пролет на нижний уровень лучше оформить деревянными или металлическими перилами;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • отличной идеей будет создание домашнего кинотеатра под каркасной крышей. Посадочные месте в виде мягких диванов, кресел и подушек можно разместить под самим скосом, а экран повесить в центре вблизи пролета на нижний этаж;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • мансардные помещения могут быть личными комнатами, если в доме проживает большая семья с детьми и родителями. Спальни могут располагаться как внизу, так и наверху, как видно на схеме;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • поскольку мансарда является самым теплым помещением в доме, здесь рекомендуется располагать и гостевые спальни. Особенно актуально это для дачных домиков, в которых не предусмотрено дополнительное утепление стен. За целый день постройка нагреется от солнечного света, а теплый воздух поднимется к вечеру на чердачный этаж;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • иногда хозяева решают не строить на чердаке дополнительные помещения, а выбирают увеличить высоту потолков за счет отсутствия каких-либо перегородок и балок. Таким образом, жилище кажется более просторным, внутри такого дома больше света и воздуха, а также есть возможность реализовать любой дизайн и архитектурный стиль;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • за счет ломанной мансардной крыши получается необычная форма потолка, например, ванной комнаты для гостей. Разные углы наклона придают помещению динамики и глубины.Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Как правило, мансарда является «тихой» зоной современного коттеджа и служит для обустройства спален или комнат для отдыха. Здесь же при желании можно оборудовать и тренажерный зал со шведской стенкой или рабочую зону с кабинетом и мастерской. Она может выступать и как вспомогательная зона с хозяйственными блоками, кладовыми или запасным санузлом.

Лучшим решением будет расположить на чердаке настоящую печь для отопления всего жилища. При этом можно подобрать модель любого размера и конфигурации, под любой дизайн и стиль интерьера.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Одним из самых важных условий безопасности является установка надежной и качественной лестницы с удобными ступеньками и подъемом. Межэтажный лестничный пролет следует оборудовать перилами, хорошо продумать высоту и ширину степеней, но и не забывать про эстетическую сторону вопроса – дизайн конструкции.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Стоит упомянуть и мансардное остекление при помощи вертикальных и наклонных окон. Монтаж конструкции происходит в скат кровли, количество оконных проемов будет зависеть от уровня освещения и площади чердачного помещения.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Наклонное остекление

Стеклопакеты могут быть одно или многостворчатыми, иметь различную толщину и дизайн оконных рам. При желании хозяева могут установить люкарны – слуховые окна. Они представляют собой вертикально остекленные конструкции, защищенные со всех сторон стенками и кровлей.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Люкарна в середине скатной кровли

Модным трендом сегодня стала прозрачная стеклянная крыша мансарды из прозрачных несущих элементов кровли. Они могут быть установлены частично или закрывать крышу целиком. Внутри оборудуют уютную комнату под открытым небом или Зимний Сад.

Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Типовые проекты

Для разработки любого проекта загородного дома или коттеджа используются различные строительные материалы в зависимости от предпочтений заказчика и особенностей местности, где будет расположен объект строительства.

Материалы, используемые для возведения одноэтажных домов для постоянного проживания:

  • камень;
  • кирпич;
  • бетонные блоки (пеноблоки, газоблоки, керамзит, шлакоблоки, арболит и т. д.);
  • древесина (бревно, брус).
Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Дом из профилированного бруса

Особое внимание стоит уделить технологии строительства каркасных домов. Они представляют собой быстровозводимые конструкции, несущие элементы которых связаны между собой. Каркас выполняется из металла или древесины, дом может собираться из готовых щитов или быть изготовлена на основе сборной рамы, опирающейся на фундамент-основу.
Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Пример каркасного дома с двускатной кровлей

Популярные архитектуры стили исполнения:

  • Минимализм – простой и лаконичный дизайн как снаружи, так и внутри дома. Строения обычно имеют правильную геометрическую форму: квадрата или прямоугольника. Отделка фасада и стен выполнена в сдержанных неброских тонах, а в планировке поставлен акцент на функциональности помещений и рациональности использования свободного пространства;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • Шале (или Альпийский) – отделочными материалами могут быть натуральный камень или древесина, а также их имитация. Такие дома отличаются наличием двускатной крыши и рельефными выступами карнизов. Внутренняя обстановка выполнена в духе альпийских горных домиков, в меблировке и внутренней облицовке можно встретить такие материалы, как кожа, стекло, необработанная древесина, деревянные балки, камень, мягкий текстиль и кованый металл. Отличительной чертой стиля считается наличие грубых форм и нарочитой небрежности в сочетании с домашним уютом альпийской провинции;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • Скандинавский – в обустройстве сделан акцент на экологичности и чистоте, обилии природных оттенков и естественных форм всех конструкций. Это удивительное сочетание национального и интернационального как во внешней отделке строения, так и в интерьере и дизайне комнат. Планировка продумана до мелочей, общий вид дома идеально вписывается в живописный ландшафт местности, внешние стены могут быть окрашены в коричневый, терракотовый, бежевый, серый или белый цвета;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • Конструктивизм – это авангардистское направление отличается четкими векторными линиями и прямыми углами, конструкции удобны для расположения большого количества комнат с нишами и пристройками. Характерными чертами стиля в архитектуре являются строгость и геометризм форм, лаконичный и монолитный дизайн, а также отказ от классического декора в пользу динамики простых конструкций, свободной планировки вертикалей и горизонталей строения;Проекты домов с мансардой до 120 кв м
  • Рустикальный – это разновидность Кантри, деревенского стиля и Прованса. Рустик подразумевает минимальное количество декора, неприкрытые балки перекрытий, натуральные материалы в отделке, обилие фаянса и холстина. Дизайн наполнен старинной деревенской эстетикой, меблировка и отделка сливается с домом, а декоративные неровности и потертости только приветствуются. Это и выложенные из натурального камня внешние стены, и массивные заборы вокруг строений. Постройка выглядит массивно и основательно за счет выразительных фасадов и интересной фактуры облицовки.Проекты домов с мансардой до 120 кв м

Рассмотрим несколько удачных проектов одноэтажных домов для постоянного проживания, выполненных в различных стилях, на примере фото, планировок и чертежей.

Мансардный дом 104 кв м

Общая площадь одноэтажного строения с балконом составляет 104 кв м, стены могут быть выполнены из пеноблоков, газобетона, кирпича, крыша – из композитной, цементно-песчаной, керамической и металлочерепицы. Внутри строения можно сделать до 5 отдельных комнат (1 хозяйскую и 2 гостевые спальни, просторную гостиную студийного типа вместе с кухней и столовой), 2 санузла, котельную, игровую, кладовую или бытовку, гараж при этом отсутствует.

На слайдере показан пример готового проекта от Shop-project с комплектом чертежей для строительства.

Стильный дом 120 кв м

Строение с мансардой и без гаража площадью 120 кв м, материалом для возведения стен может быть кирпич, пеноблок, керамические блоки или газобетон, кровля может быть выполнена из керамической, гибкой, композитной, цементно-песчаной или металлической черепицы. В проекте предусмотрены жилых 4 комнаты (2 спальни на верхнем уровне, гостиная-столовая и гостевое помещение на нижнем), 2 санузла, кладовая, кухня свободной планировки и просторные холлы с лестничной площадкой.

Спроектированная постройка от Shop-project.

Деревянный домик 74 кв м

Проект дачного домика из светлого бруса с гибкой металлочерепице подразумевает наличие 4 жилых комнат. Постройка может служить как для сезонного дачного отдыха, так и постоянного проживания. Здесь предусмотрена открытая веранда у входной группы, дневная зона на первом этаже (гостиная, кухня-столовая, ванная комната, прихожая) и ночная зона на мансарде (три спальни, лестничный холл, дополнительный санузел).

Чертежи и схемы представлены Shop-project.

Коттедж с сауной 107 кв м

Высота потолка составит 2,8 метров, площадь крыши – 139 кв м, минимальный размер участка – длина 15 м, а ширина 14 м. Стены коттеджа выполнены из газобетонных блоков, перекрытия монолитные, а кровля – из керамической черепицы. Такой загородный домик можно окружить живописным садом, на открытой террасе можно отдыхать и наслаждаться свежим воздухом. Проект подразумевает наличие на первом этаже большой гостиной, совмещенной с кухней, просторной сауны вместе с основным санузлом, широкого холла, отдельной топочной и тамбуром с выходом на задний двор. Верхняя часть мансарды вмещает 2 спальни с общим выходом на балкон, дополнительный санузел и гардеробную.

Каркасный дом из сосны 59 кв м

Полезная площадь согласно проект составит 53, 4 кв м, на нижнем уровне с легкостью поместится просторная гостиная, откуда можно пройти на пристроенную террасу. Основной санузел с совмещенными ванной и туалетом находится снизу, а на чердаке можно оборудовать 2 большие спальни. Кухня на первом этаже не отделена перегородкой от гостиной, поэтому можно монтировать фальш-стену или барную стойку для зонирования.

При желании снаружи можно построить навес для машины, остеклить террасу и красиво оформить крыльцо.

У каждого свое представление о доме мечты: кто-то рассматривает типовые проекты одноэтажных домов с мансардой площадью до 120 кв м, а кого-то интересуют фото строений с уникальной планировкой и эксклюзивным дизайном. Данная категория объектов включает самые разные постройки по стилю исполнения, конфигурации и стоимости. Чтобы решить вопрос с проектированием своего будущего жилья и начать строительство, следует обратиться к профессиональным архитекторам.