Суть стратегия ЖКХ-2020: технологии жилья

Одной из значимых отраслей государственной инфраструктуры является жилищно-коммунальное хозяйство, к сожалению, не отличавшееся в течение многих лет завидным совершенством. Узнайте, какие шаги предпринимаются на государственному уровне для кардинального изменения ситуации, ознакомьтесь с новыми технологиями жилья: стратегией ЖКХ, ее описанием и в 2020 году, согласно мнениям экспертов, ожидаемой результативностью.

Государственная политика в отрасли ЖКХ

Приобрести квартиру без посторонней финансовой поддержки для многих граждан не так легко, как может показаться на первый взгляд. Многие россияне с низким уровнем доходов возможность приобретения даже небольшой квартиры сравнивают с чем-то фантастическим.

К тому же даже те, кто стал счастливым обладателем собственных квадратных метров, не всегда остаются довольными уровнем предоставляемых жилищных услуг.

К счастью, государство решило выступить в качестве надежного партнера при решении проблем с жильем россиян. В частности, благодаря заинтересованности правительства и Президента в эффективном решении такой проблемы был положен старт разработке новой стратегии, направленной на успешное реформирование, развитие жилищно-коммунального хозяйства.

В качестве основных разработчиков выступили:

• ЖКХ;
• Министерство строительства.

Все задачи, перечисленные в стратегии, должны быть решены в течение четырех лет – периода действия этого документа.

[alert]Старая модель управления многоквартирными домами продемонстрировала свою неспособность отвечать современным веяниям. По этой причине возникла острая необходимость в изменении существующей модели.[/alert]

На фоне тотального финансового кризиса отечественная экономика серьезно ослабла. В результате осуществлять финансовое обеспечение жилищного и коммунального сектора на государственном уровне по старой схеме стало крайне затруднительно.

Планы и пожелания правительственных органов были переданы разработчикам стратегии, которые, опираясь на полученные предложения, создали главный документ в сфере ЖКХ под названием «Технологии жилья».

Чтобы слепо не навязывать стратегию, исключить вероятность внедрения ошибочных подходов, проект документа был направлен в широкие массы для изучения, рассмотрения, здоровой критике.

Читайте также: Подорожают ли квартиры в 2020 в России

Изучение стратегии сопровождалось бурным диалогом, благодаря которому были обнаружены «белые пятна». Именно такое конструктивное, пусть и бурное обсуждение стратегии позволило создать достойную платформу для реформы жилищно-коммунального хозяйства.

Отдельные спорные вопросы, при решении которых невозможно было прийти к консенсусу, были переданы на согласование в правительственные органы.

[alert]В начале 2016 года широкой общественности была представлена «выстраданная» стратегия реформирования ЖКХ, рассчитанная на реализацию до 2020 года.[/alert]

Впоследствии она неоднократно становилась предметом самых жарких дискуссий и самых бурных обсуждений.

Суть стратегии

Многие, кто впервые услышал о новой стратегии, не мог понять, с какой целью создавался этот документ. На самом деле необходимость в этом была. В течение продолжительного времени на содержание многоквартирных домов выделялось недостаточное количество средств. В результате этого износ инфраструктуры составил около 60%.

Нужно было срочно предпринимать какие-либо действия, чтобы сохранить жилищный фонд, не позволить ему продолжать разрушаться. Именно для решения таких наиважнейших задач был разработан новый стратегический план. Именно в нем были обозначены первоочередные цели:

• повышение качества жилфонда;
• предоставление высококачественных услуг ЖКХ.

Только усилиями государственных учреждений и структур решить поставленные задачи невозможно. Повысить качество жилищного фонда можно при условии, что к этому процессу будет привлечено и население, предварительно обученное основам управления своим имуществом.

В чем заключается такое обучение, разобраться несложно. Каждый гражданин должен понимать, что он является собственником не только своей квартиры, но и общедомового имущества. Соответственно, ко всему имуществу он обязан относиться предельно аккуратно, следить за его состоянием, своевременно предпринимать действия по устранению обнаруженных проблем.

Безусловно, «повесить» какие-либо обязательства на граждан, проживающих в аварийных домах, было бы неправильно. В стратегии прописано, как предупредить такую несправедливость. В документе обозначено, что система сможет заработать максимально эффективно, в полном объеме, только после того, как вопрос с расселением жильцов аварийных домов будет полностью решен.

Решить такую задачу эффективно удастся, если предпринять такие действия:

• для развития отрасли привлечь бизнес;
• задействовать высокопрофессиональных специалистов.

Не секрет, что здоровая конкуренция способствует повышению качества предоставляемых услуг, поскольку управляющие компании вынуждены вести «борьбу» за клиентов. Привлечь их на свою сторону можно только высокоэффективным результатом своей работы.

[alert]Суть стратегии заключается в том, что управляющие компании не распределяются кем-то свыше, а собственники многоквартирных домов сами выбирают такие компании, опираясь на уже существующие факты о результативности их деятельности.[/alert]

Для реализации таких целей Министерство строительства анонсировало несколько новых проектов:

• лицензирование компаний, организаций, которые гарантируют предоставление высокоэффективных услуг (благодаря таким действиям управляющие компании, характеризующиеся недобросовестным исполнением своих обязанностей, вынуждены были покинуть рынок жилищно-коммунального хозяйства);
• реализация механизма концессий.

Для облегчения поиска лучших управляющих компаний была внедрена новейшая геоинформационная система.

Также благодаря такой системе владельцам жилплощади предоставляется возможность самостоятельно проводить анализ работы потенциальных компаний. А уже на основе полученных результатов оценивать деятельность компании.

Читайте также: Переселение из аварийного жилья после 2020 года

После реформирования ЖКХ все объекты будут содержаться за счет инвестиционных капиталов, но при этом будут находиться:

• на балансе ЖКХ;
• в государственной собственности.

Разработчики стратегии абсолютно уверены, что в дальнейшем все предложенные в стратегии изменения должны обеспечить высокую удовлетворенность россиян уровнем предоставляемых услуг.

Важность реформы даже не нужно доказывать, поскольку большая часть россиян крайне недовольны качеством работы управляющих компаний.

Важно понимать, что стратегия не является документом, который обязывает выполнять определенные действия. Она носит только рекомендательный характер.

В стратегии обозначены правительством России два направления движения в сфере ЖКХ:

• политическое;
• экономическое.

[alert]При создании целевых программ на региональном уровне органам власти рекомендовано разрабатывать их, обязательно опираясь на стратегию «Технология жилья».[/alert]

Мнение общественности

Стратегия имеет множество приверженцев. Однако существует и достаточное количество тех, кто сомневается относительно ее эффективности. При этом сомнения возникают не только у рядовых жителей. В большинстве случаев стратегия подвергается жесткой критики со стороны специалистов, разбирающихся в вопросах ЖКХ.

В частности, руководитель Центра «Народная экспертиза» считает, что представленный стратегический план скорее напоминает обыкновенный план действий, поскольку в нем исключены инновации.

Также ставится под сомнение стратегические действия, направленные на решение проблемы по расселению аварийного жилья. Многие считают, что для этого важно было запустить еще один проект, предполагающий строительство арендного жилья. Однако это не было сделано, и в стратегии такие действия не предусмотрены.

Читайте также: Подешевеют ли квартиры в 2020 в России

Подверг критике экономическую составляющую документа заместитель председателя комитета Государственной думы, занимающийся вопросами жилищной политики и ЖКХ. Он считает, что стратегия не содержит четких формулировок. Ее содержание в таком направлении, как экономическое управление жилищным фондом, можно считать размытым.

Также представители Госдумы недоумевают, почему в стратегии отсутствуют такие важные разделы:

• создание располагающей среды для инвестиционных вложений;
• охрана окружающей среды;
• стимулирование граждан к принятию решений, связанных с установкой приборов учета.

Отслеживая новости, наблюдая за тем, как продвигается реализация стратегии, многие граждане выразили недоумение, почему в документе отсутствуют конкретные сроки для выполнения поставленных задач. Это позволяет недобросовестным исполнителям медлить с реализацией задач.

Многие не понимают, почему в стратегии не были прописаны механизмы контроля. По причине наличия таких недоработок, многие сомневаются относительно эффективности стратегических планов. В целом они абсолютно уверены в том, что ожидать грандиозного прорыва в сфере ЖКХ нет никаких оснований.

Итак, опираясь на описание стратегии ЖКХ «Технологии жилья», мнения экспертов, в 2020 году можно уже провести анализ: оценить результативность изменений, определить, какие действия были успешны, а какие следует пересмотреть.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=imFjJSk3hrc[/youtube]