Законы Российской Федерации предусматривают несколько вариантов получения права на земельный участок. Все зависит от того, как можно получить землю:
- В наследство или путем покупки.
- Путем приватизации земли, которая является собственностью государства (это касается оформления участка под жилым строением).
- Если совершается передача земли новому юридическому лицу в качестве уставного капитала.
Поэтому в первую очередь следует определиться с вариантом оформления и собрать требуемый пакет документации. Процедуру по регистрации участка подразделяют на два этапа, один из которых – переход земли к новому хозяину, второй – собственно бумажное оформление.
Для выполнения первого этапа следует посетить МФЦ или Росреестр, имея при себе нужные документы. После того, как вы зарегистрируете договор, можно поздравить себя в качестве полноправного владельца недвижимости.
Этапы оформления
Для начала следует сделать съемку надела, это необходимо для возможности точного проектирования последующей постройки. В этом вам поможет землеустроительная компания. На выполнение работы и составление нужных документов приблизительно 1-2 месяца.
Далее требуется оформление, обозначение границ и юридическое подтверждение этого в дальнейшем (можно обратиться в межевое агентство). В архитектурный отдел предоставляется документ, который был получен на разрешение съемки участка. Данный этап также займет около 1-2 месяцев. Между тем административное руководство подготовит постановление о передаче земли в частную собственность.
Затем следует пойти в орган кадастрового счета для получения соответствующего паспорта.
Пора, обратившись в администрацию, получить постановление местного Главы об отчуждении муниципального земельного угодья. Вам понадобятся:
- Копия квитанции, которая подтверждает оплату.
- Копия и выписка из кадастрового паспорта.
- Заявление о передаче новому собственнику этой недвижимости.
Теперь пойдите в Росреестр, чтобы получить выписку из ЕГРН. Расписка о том, что документация получена, должен выдать сотрудник. Далее потребуется подождать около 10-ти рабочих дней для оформления госрегистрации собственности. Регистратор проверяет всю документацию, если потребуется, сделает запрос в другую госструктуру. После проведения этих операций вам предоставят готовую выписку из ЕГРП.
Как видите, это довольно долгая процедура. Вы можете никуда не ходить, а заказать такую выписку онлайн меньше чем за 2 часа на сайте ЕГРП365. У них же вы можете проверить наличие земельного участка на публичной кадастровой карте вот тут https://egrp365.ru/map/ после того, как участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН и проведена процедура межевания – определения границ участка кадастровым инженером. Рекомендуем провести ее, т.к. с 1 января 2019 года участки без межевания нельзя будет продавать.
