Поэтапный процесс регистрации земельного участка в собственность Поэтапный процесс регистрации земельного участка в собственность

Как зарегистрировать земельный участок в собственность

Время чтения ≈ 3 минут

Законы Российской Федерации предусматривают несколько вариантов получения права на земельный участок. Все зависит от того, как можно получить землю:

  1. В наследство или путем покупки.
  2. Путем приватизации земли, которая является собственностью государства (это касается оформления участка под жилым строением).
  3. Если совершается передача земли новому юридическому лицу в качестве уставного капитала.

Поэтому в первую очередь следует определиться с вариантом оформления и собрать требуемый пакет документации. Процедуру по регистрации участка подразделяют на два этапа, один из которых – переход земли к новому хозяину, второй – собственно бумажное оформление.

Как зарегистрировать земельный участок в собственность

Перечень документов зависит от способа получения земли

Для выполнения первого этапа следует посетить МФЦ или Росреестр, имея при себе нужные документы. После того, как вы зарегистрируете договор, можно поздравить себя в качестве полноправного владельца недвижимости.

Этапы оформления

Для начала следует сделать съемку надела, это необходимо для возможности точного проектирования последующей постройки. В этом вам поможет землеустроительная компания. На выполнение работы и составление нужных документов приблизительно 1-2 месяца.

Далее требуется оформление, обозначение границ и юридическое подтверждение этого в дальнейшем (можно обратиться в межевое агентство). В архитектурный отдел предоставляется документ, который был получен на разрешение съемки участка. Данный этап также займет около 1-2 месяцев. Между тем административное руководство подготовит постановление о передаче земли в частную собственность.

Как зарегистрировать земельный участок в собственность

Процедура оформления земли довольно-таки длительная

Затем следует пойти в орган кадастрового счета для получения соответствующего паспорта.

Пора, обратившись в администрацию, получить постановление местного Главы об отчуждении муниципального земельного угодья. Вам понадобятся:

  1. Копия квитанции, которая подтверждает оплату.
  2. Копия и выписка из кадастрового паспорта.
  3. Заявление о передаче новому собственнику этой недвижимости.

Теперь пойдите в Росреестр, чтобы получить выписку из ЕГРН. Расписка о том, что документация получена, должен выдать сотрудник. Далее потребуется подождать около 10-ти рабочих дней для оформления госрегистрации собственности. Регистратор проверяет всю документацию, если потребуется, сделает запрос в другую госструктуру. После проведения этих операций вам предоставят готовую выписку из ЕГРП.

Как зарегистрировать земельный участок в собственность

Процесс получения справки из реестра можно ускорить

Как видите, это довольно долгая процедура. Вы можете никуда не ходить, а заказать такую выписку онлайн меньше чем за 2 часа на сайте ЕГРП365.  У них же вы можете проверить наличие земельного участка на публичной кадастровой карте вот тут https://egrp365.ru/map/ после того, как участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН и проведена процедура межевания — определения границ участка кадастровым инженером. Рекомендуем провести ее, т.к. с 1 января 2019 года участки без межевания нельзя будет продавать.


Материал подготовлен редакцией сайта mainavi.ru