С чего начать строительство дома

Задумываясь о том, с чего начать строительство дома, в первую очередь каждый сосредотачивается на каком-то определенном моменте. Это могут быть документы, проект или общая стоимость постройки. Но ни одно строительство дома невозможно без земельного участка. Узнайте, что сначала следует сделать, чтобы заложить основу для будущей постройки. 

С чего начать строительство собственного дома

Начинать нужно с приобретения участка под будущий дом. Важно учитывать множество деталей, включая оформление документов. Так что имеет смысл привлечь к этому делу юриста.

Для выбора земли следует опираться на такие пункты:

• бумаги на владение. Важно удостовериться, что все подлинное и заполнено правильно;
• дополнительные расходы. Кроме запланированного бюджета могут потребоваться непредвиденные затраты. Например, если с участка придется сносить старые постройки;
• инженерные коммуникации. Информацию об этом можно уточнить в управляющей фирме;
• особенности рельефа. Склоны или другие неровности потребуют увеличить бюджет;
• расположение. В учет берут приближенность к городу и промышленным зонам, качество дорог, общественный транспорт. Нелишним будет уточнить наличие поблизости болот или свалок.

Эти данные можно получить у будущих соседей или в местной администрации. Опытные эксперты советуют заранее сделать запросы о подключении к нужным инженерным сетям.

[alert]Если запрет поступит уже после начала строительства, это может стать проблемой.[/alert]

Проведение геологических работ на участке

После покупки выбранного участка в собственность требуется определиться с его гео-характеристиками. Только так можно узнать тип почвы в данном месте, уровень ее промерзания, высоту грунтовых вод и другие полезные детали.

Зная эту информацию, специалист сможет сконструировать наиболее подходящую для этого места основу под частный дом. Фундамент обязательно нужно адаптировать под местность, иначе он может разрушиться. Лишь после геологической проверки можно будет исключить вероятность капитального ремонта новой постройки.

Некоторые считают, что данную процедуру можно пропустить, сделав фундамент более прочным. Но эксперты советуют не делать этой ошибки. В противном случае строительство собственного дома на участке окажется напрасным с самого начала.

Чтобы заложить фундамент, и так придется выложить немалую сумму, а на усиленную основу – еще больше. Гораздо выгоднее заблаговременно выполнить проверку почвы, а потом адаптировать под нее основание. Это же касается и дома на дачном участке.

Проведение геологических работ станет отличной проверкой для выбранной компании-подрядчика. Дело в том, что хорошая строительная компания не приступит к строительству объекта без результатов геологических проверок.

Читайте также: Деревянный дом своими руками

Проведение геодезических работ

Начальные работы по возведению дома невозможны без информации о колебаниях высот. Эти данные обязательно должны быть прописаны в проекте. Получить их можно, выполнив геодезические (топографические) работы.

Проведение исследования позволит:

• вычислить оптимальный вариант посадки строения, чтобы подобрать наиболее подходящую площадку для возведения дома и не выполнять доработок;
• вычислить метку пола в проекте, чтобы точно знать, где именно и как глубоко закладывать фундамент;
• просчитать объемы работ с грунтом. Если выйдет его уменьшить, получится неплохо сэкономить.

Выбор материала для строительства дома

Любым стройматериалам, купленным про запас, важно обеспечить правильное хранение, иначе их качество может серьезно пострадать. В первую очередь это относится к конструкциям из кирпича или древесины, поскольку строительство может не только затянуться, но и остановиться на время.

Жилые постройки можно разделить на несколько типов, зависимо от стройматериалов:

• Железобетонная – металлическая конструкция с перекрытиями из бетона, который с самого начала заливается в опалубку. «Скелет» такого дома очень прочный и может выдерживать сильные нагрузки. Строится быстро и под него можно сделать облегченное основание.
• Кирпичная – стены дома выполнены из керамических или силикатных блоков. Кирпич считается на строительном рынке экологичным и негорючим материалом. Также он долговечен и обладает хорошей устойчивостью против любых внешних нагрузок, включая погодные условия. Однако для него требуется очень прочное основание.
• Каркасная – относится к быстровозводимым конструкциям. Складывается из деревянного «скелета», утеплителя и двух видов отделки: с внешней и внутренней стороны. Считается самой бюджетной из прочих вариаций. Не подходит для долгого проживания, поскольку не отличается прочностью.
• Из сруба – стены складываются из обработанных бревен с угловым способом соединения. Быстро возводится и имеет хорошие эксплуатационные характеристики. Жарко или холодно на улице, но внутри всегда оптимальный для проживания микроклимат. Также дом из сруба не требует глубокого фундамента. Среди минусов можно выделить горючесть и насекомых, поедающих древесину.

Примерный расчет бюджета на строительство дома

Строительство жилого дома с самого начала предполагает составление подробной сметы. Расписывать ее следует с прорабом компании-подрядчика.

Что может сделать процесс дороже:

• балконы, подвалы и другие дополнительные детали, включая отдельные постройки;
• множество комнат;
• необоснованно дорогостоящий стройматериал;
• проект, созданный собственноручно;
• усложненная конфигурация постройки.

Что позволит удешевить процесс:

• много окон;
• наличие единственного этажа (или мансарда в качестве альтернативы второму этажу);
• осмысленный выбор разновидности основания;
• правильно подобранная толщина стен;
• простая конфигурация постройки;
• рациональное применение материалов кровли;
• уменьшение количества перегородок;
• шаблонный проект.

[alert]На заметку! Желание сэкономить – еще одна ошибка в самом начале строительства жилого дома, которая приводит к серьезным затратам в обозримом будущем.[/alert]

Читайте также: Строительство дома из пеноблоков своими руками

Обдумывание проекта дома

Чтобы подобрать наиболее подходящий вариант проекта будущего дома, важно опираться не только на собственный образ жизни и предпочтения. Преимущественно они определяют итоговые характеристики постройки и окончательную цену. Но также следует обдумать основные детали.

С чего начать поэтапное строительство своего дома:

• Планировка. В большинстве случаев создаются проекты с усложненным вариантом конфигурации, а это делает строительство дома дороже. Дешевле выбрать прямоугольную или квадратную планировки, без лишних углов и выступов. Площадь же следует продумывать, основываясь на количестве жильцов.
• Наличие второго этажа. Такому дому потребуется лестница. Само ее наличие, а также выбор длины и формы увеличат смету. Если нужно сэкономить, стоит обойтись одним этажом.
• Фундамент. Нужна консультация специалиста. Если можно обойтись мелко заглубленным вариантом, лучше выбрать его – обойдется дешевле.
• Форма кровли. Двускатная крыша станет самым правильным выбором. Она и надежна, и выполняется по разумной стоимости. За другие вариации придется заплатить больше.
• Окна. Стандартный прямоугольник всегда лучше нестандартных решений, которые увеличат бюджет строительства.
• Внешняя отделка. Хорошим вариантом станет декоративная штукатурка, которая подойдет по всем параметрам, включая долговечность. В строительных магазинах несложно выбрать подходящее решение за доступную цену.
• Внутренняя отделка. В целях экономии не стоит использовать в интерьере много декоративных деталей.
• Вспомогательные помещения. Встроенный гараж, гардеробная, бойлерная и пр. увеличат конечную стоимость строительства жилого дома.

Получение проекта дома

Определившись, с чего начать строительство жилого дома, можно решать, какая разновидность постройки больше подходит и сколько комнат там должно быть. Дальше требуется заказать чистовой вариант проекта жилого дома у профессионалов, а не делать самостоятельно без необходимых знаний.

Как можно получить для себя проект:

• заказать у компании-подрядчика, которая и займется потом воплощением этой разработки;
• обратиться к специалисту за эксклюзивным вариантом. Ценовая категория собственного проекта начинается приблизительно от 20 тыс. рублей. За отдельную доплату архитектор будет контролировать воплощение своей идеи;
• приобрести готовый проект. Окончательная стоимость зависит от сложности.

[idea]Если куплена готовая для воплощения схема, разрешается внести собственные небольшие доработки. Например, в построение крыши или расположение помещений.[/idea]

Обычно строительные компании учитывают пожелания заказчика и утверждают заявленные изменения. Но в данном случае стоит быть готовым к увеличению бюджета.

Читайте также: Куда обратиться для строительства дома из клееного бруса

Когда лучше начинать строительство жилого дома

Лучшим выбором для проведения подобных работ станет весна, когда заморозки уже прекратились, а ночная температура поднялась выше +5 °C. Минимум следующие полгода можно заниматься строительством.

Но не стоит рассчитывать, что удастся вложиться в этот срок. Соответственно технологии, фундамент должен выстояться не меньше года. Плюс на постройку кирпичного жилья времени уйдет больше, чем на каркасный дом. Кроме того, неминуемо настанет период, когда стройку придется затормозить.

Подведем итог

После новоселья мысли о том, с чего начать строительство собственного дома, станут воспоминаниями. Хорошими они будут или плохими, зависит от создателя проекта, выбранных подрядчиков и других нюансов. Но проживание на своем участке доставит только удовольствие.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=QYAwNLsA3zQ[/youtube]