Дома 10*12 м: варианты проектов

Время чтения ≈ 11 минут

Проекты одноэтажных домов с параметрами 10*12 сейчас очень востребованы и не зря – жилище такой конфигурации очень комфортабельно, универсально и практично. Такие габариты достаточны для нормального размещения семейства с детьми. Но если вы хотите еще больше пространства – можно рассмотреть варианты с мансардой.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Пример дома 10*12 м.

Этажность постройки

Определившись с параметрами здания стоит выбрать количество этажей. Это может быть простой одноэтажный дом, дом с подвалом, мансардой, или с полноценным вторым этажом. Рассмотрим особенности, плюсы и минусы каждого варианта.

Особенности одноэтажных домов

Несложно высчитать, что площадь одноэтажной постройки параметрами 10*12 метров будет составлять примерно 120 кв. м. Такой квадратуры достаточно для комфортного размещения семьи с детками и даже пожилыми родителями. У одноэтажных домов есть ряд преимуществ:

  • более дешевое строительство в сравнении с мансардными и двухэтажными домами;
  • простота подведения коммуникаций;
  • простота возведения фундамента;
  • отсутствие лестницы более предпочтительно для семьи с детками и стариками;
  • более простое и дешевое обслуживание/ремонт постройки.

Также при выборе проекта одноэтажного дома 10*12 метров можно реализовать любой архитектурный стиль, выбрать отделочные материалы фасада и кровли, предусмотреть соединенный гараж.

Обычно при квадратуре 120 кв. м идет следующее распределение площади по комнатам:

  • несколько спален по 10-12 кв. м каждая;
  • гостиная комната до 20 кв. м;
  • кухня, объединённая со столовой занимает до 15 кв. м;
  • гардеробная до 12-15 кв. м;
  • рабочий кабинет или гостевая комната занимают до 10 кв. м;
  • остальная площадь идет на санузел, кладовку, прихожую, технические помещения (котельня).

Количество, расположение и квадратуру комнат стоит корректировать в зависимости от потребностей и состава каждой конкретной семьи.

На фото выше представлен один из вариантов планировки одноэтажной постройки. Преимущество дома в том, что он размещает 4 спальни — довольно много для одного этажа. Но недостатком такой конфигурации является небольшое место для отдыха в гостиной.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Планировка первого этажа.

В каждой спальне предусмотрен вместительный гардероб, потому потребности в отдельной гардеробной комнате нет.

Если дом с мансардой

Мансардные постройки обычно выглядят более эффектно и живописно, а верхний этаж со скошенной крышей привлекает своей необычностью и романтикой! Также мансарда позволяет расширить общую площадь дома практически вдвое, затратив при этом меньше, чем на строительство полноценного второго этажа.
Несмотря на все преимущества и привлекательность жилого чердачного помещения, стоит учитывать некоторые нюансы:

  1. Нужно очень грамотно и правильно провести утепление и термоизоляцию кровли, иначе чердак будет промерзать, появится риск образования конденсата, что сократит срок эксплуатации дома. Также пользоваться таким помещением можно будет только в теплое время года.
  2. Дополнительное место будет занимать лестница. При этом её нужно грамотно сконструировать, чтобы эксплуатация была безопасной.
  3. Вторым важным моментом является качественная гидроизоляция.
  4. Учитывайте, что стоимость мансардных окон в два раза выше, нежели у обычных.
  5. На окнах может скапливаться снег и перекрывать доступ солнечного света. Также на мансардном этаже шум дождя может доставлять больше хлопот и неудобств.
  6. Могут возникнуть сложности с дизайном ввиду нестандартных скошенных окон.

Обычно дома с мансардой имеют четкое разграничение по зонам – нижний этаж служит обще территорией для семьи. Тут находится кухня, столовая, зала, рабочий или гостевой кабинет, технические помещения. Чердачный ярус обычно используется для ночного отдыха, также вместе с несколькими спальнями тут может располагаться санузел. Распространённой практикой является расположение уборной на нижнем этаже, и расширенного санузла наверху (с джакузи или ванной).

Но такая планировка вовсе не обязательна – чердачный этаж может частично или полностью использоваться как тренажерный зал, домашний кинотеатр, бильярдная, игровая детская комната.

Важно: для строительства дома с параметрами 10*12 метров подходят участки площадью не менее 4-5 соток.

Двухэтажная постройка

Полноценный второй этаж имеет ряд преимуществ, кроме того, что добавляет 100% полезной площади.

  1. Двухэтажные постройки выглядят более статусно.
  2. Можно установить балконы или оборудовать террасу, из которой откроется чудесный вид на участок.
  3. Стоимость возведения второго этажа ниже, чем сумма на строительство первого.

Как и в случае с мансардой, в таком доме потребуется установка лестницы, санузла на втором жилом ярусе, второй этаж будет сильно прогреваться в жаркие дни. В таком доме обязательно должен быть усиленный фундамент.

Вам также может быть интересно: проекты домов до 150 кв. м.

Дом с цокольным этажом

Цокольный этаж позволяет при тех же параметрах дома удвоить полезное пространство. В подвале можно обустроить:

  • гараж (на 1 или 2 машины);
  • мастерскую;
  • тренажерный зал;
  • прачечную;
  • кинотеатр;
  • бильярдную;
  • спальни.

Однако к обустройству цоколя нужно подойти основательно. Обязательно нужно учитывать температурные годовые перепады, средний уровень осадков, уровень талых вод и подземных. В доме с цоколем монолитный фундамент будет выполнять роль стен. При отделке нужно применять только влагоустойчивые материалы. Также цоколь нужно дополнительно укреплять и защищать отмосткой от 50 см в ширину. Для проектировки цокольного этажа нужно обращаться к опытным специалистам.

Важно! Минимальная высота цоколя над землей равна 40 см и 80 см для деревянных строений. Если же на цокольном этаже планируются функциональные помещения, он должен возвышаться над землей на 1-1,5 м! Чем выше расположен цоколь, тем меньше сырости может быть в доме.
Дома 10*12 м: варианты проектов

Устройство цокольного этажа.

Проект No1

На фото ниже — проект одноэтажного аккуратного дома 10*12 метров с 3 спальнями. Фасад дома выполнен в современных традициях с деревянной отделкой, крыша покрыта черепицей. Сама постройка возведена из газобетона. Общая площадь здания составляет 100 кв. м.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Фасад дома.

У постройки есть выход на задний дворик с небольшой открытой террасой:

Дома 10*12 м: варианты проектов

Задний дворик.

Планировка дома продуманная, грамотно составлена и имеет четкое разделение на зоны: правая сторона постройки предназначена для спален, левая сторона – это дневное общее пространство. Смысловым центром дома выступает гостиная, совмещенная со столовой. Из этой комнаты есть выход на террасу. В доме также предусмотрены две уборные (гостевая и расширенная), гардеробная, котельня.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Схема этажа.

Проект No2

На следующих фото – дом с мансардным ярусом, общая площадь которого равна 172 кв. м. Постройка выполнена в классическом стиле, отличается изяществом, элегантностью и шиком. Открытые балкончики, сложная многоскатная крыша, терраса полукруглой формы добавляют постройке изюминки и эстетики. В целом постройка довольно компактная и подходит как для удлиненных, так и квадратных участков.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Фасад дома.

Задняя сторона дома выглядит не менее живописно:

Дома 10*12 м: варианты проектов

Задний дворик.

Схема нижнего яруса типовая: при входе есть тамбур и прихожая. Из холла открывается доступ ко всем прочим помещениям. В целом пространство довольно свободно благодаря отсутствию перегородок и дверей. Из холла также есть выход на террасу. Смысловым центром нижнего этажа выступает камин. Также тут есть рабочий кабинет, просторная кухня с кладовой, котельня.

Дома 10*12 м: варианты проектов

План нижнего этажа.

Верхний ярус традиционно вмещает комнаты для отдыха. Тут расположены три очень просторные спальни площадью 18 кв. м, 20 кв. м и 26 кв. м. При необходимости их можно перепланировать, чтобы организовать больше отдельных комнат. Изюминкой данной постройки является наличие балкончиков у всех спален.

При необходимости данный проект можно подкорректировать, а именно: убрать балконы на мансарде, предусмотреть цокольный этаж под гараж на одно или два авто.
Дома 10*12 м: варианты проектов

План второго этажа.

Проект No3

Следующий проект придется по вкусу любителям практичности и удобства, и в то же время нестандартных и современных решений. На фото ниже представлен дом с чердачным ярусом, общая площадь которого равна 151 кв. м. Постройка выполнена в стиле модерн, здесь сочетается контраст оттенков, интересная комбинация отделочных материалов, лаконичность и завершенность формы дома. Минимальные размеры участка для данной постройки составляют 3,6 сотки.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Фасад.

Задняя часть здания выглядит следующим образом. Здесь есть просторный балкон, два выхода на террасу.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Задний дворик.

Планировка дома очень удобная и продуманная. Центром нижнего этажа является гостиная с камином. Из неё и рабочего кабинета можно выйти на задний дворик. На нижнем ярусе также расположились кухня, чулан, гардеробная и ванная комната.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Нижний этаж.

Схема мансардного яруса включает комнаты ночного отдыха. Тут расположены 3 спальни по 13 кв. м, 15 кв. м, 16 кв. м. Также есть уборная с джакузи. Из всех спален есть выход на балконы. Площадь второго этажа составляет 75 кв. м. На данной площади могут комфортно разместиться до 4 человек.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Верхний этаж.

Проект No4

На следующем фото изображен пример небольшого, милого коттеджа для семьи с двумя детьми. Такой домик довольно компактный, но вместительный благодаря грамотной планировке. Общая площадь постройки равна 76 кв. м.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Фасад.

Фронтальная часть здания выступает наружу, благодаря чему внутри можно сделать индивидуальную, нетиповую планировку под ваши нужды. На заднем дворике расположена полузакртыя терраса, которую можно использовать все теплое время года.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Задний дворик.

Схема дома включает три спальни (по желанию третью комнату можно переделать в кабинет), кухню со столовой и гостевой зоной, гардеробную зону. В гостиной смысловым центром является плазма, возле которой собираются все домочадцы и друзья.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Планировка.

Проект No5

На следующем фото изображен уютный одноэтажный каркасный домик общей площадью 120 кв. м. Фасад обшит деревом, благодаря симметричности постройка выглядит очень аккуратно.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Фасад.

Внутреннее пространство дома состоит из таких комнат: холл, гостиная совмещенная с кухней, родительская и две детские спальни. Из гостиной есть выход на террасу. Такое жилище будет отличным бюджетным решением, если вы планируете переехать из квартиры в частный дом.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Планировка.

Проект No6

В следующем проекте рассмотрим одноэтажный кирпичный дом площадью 92 кв. м. Поскольку в нем только две спальни, он подходит для проживания семьи с одним ребенком или без детей.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Фасад.

Планировка жилища включает такие помещения:

  • Тамбур.
  • Холл.
  • Гардеробная.
  • Топочная.
  • Уборная.
  • Спальня (14 кв. м).
  • Спальня (20 кв. м).
  • Объединенное пространство: кухня-столовая-гостиная.

Вход в дом осуществляется через крыльцо. Выхода на террасу или веранду не предусмотрено, но в проект можно внести соответствующие корректировки. Вход в топочную возможен как с улицы, так и с дома.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Планировка.

Проект No7

На следующем примере рассмотрим дом с похожей планировкой, как и в предыдущем случае. Это одноэтажное здание в классическом стиле, дополненное колонами и просторным крыльцом при входе. Фасад постройки также украшает эркерное окно. Общая площадь дома равна 97 кв. м.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Фасад.

Планировка единственного этажа включает такие помещения:

  • Тамбур.
  • Холл.
  • Гардеробная комната.
  • Уборная.
  • Спальня (17 кв. м).
  • Спальня (14 кв. м).
  • Объединенное пространство кухни столовой и гостиной с выходом на террасу.
  • Котельная.
Дома 10*12 м: варианты проектов

Планировка.

Проект No8

В завершении рассмотрим проект двухэтажной постройки с гаражом с параметрами 10 на 12 метров. Дом выглядит очень современно и стильно за счет нестандартной кубической формы, плоской крыши, черно-белой цветовой гаммы. Общая площадь здания равна 147 кв. м.

Изюминкой данного проекта являются панорамные окна — они обеспечивают достаточное освещение и визуально добавляют еще больше пространства.
Дома 10*12 м: варианты проектов

Фасад дома.

На заднем дворике расположена терраса и бассейн, где все семейство может наслаждаться солнечными ваннами.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Задний двор.

На нижнем ярусе распложены гостиная с камином, кухня, гардеробная. Жилую комнату можно использовать как кабинет или спальню для гостей. С целью рационального использования пространства уборная расположена под лестницей.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Первый этаж.

План верхнего яруса включает три спальни, два санузла (один из которых индивидуальный для родительской спальни), гардеробную. Из окон открывается потрясающий панорамный вид на двор и окрестности. В таком жилище может комфортно проживать семья с 2-3 детьми.

Дома 10*12 м: варианты проектов

Второй этаж.

Так, мы рассмотрели типовые проекты одноэтажных домов и построек с мансардой 10*12 метров. Такая площадь является оптимальной, поскольку допускает строительство на небольшом участке, и вместе с тем благодаря грамотной планировке дом внутри отстается просторным и комфортным для всего семейства.



Видео: проект дома 10 на 12 метров.