Как правильно выбрать бригаду для ремонта своей квартиры

Далеко не каждый обычный человек знает, где искать строительную бригаду для ремонта своей квартиры, как ее выбрать и правильно контролировать, какие есть советы по этому поводу. Большинство смельчаков делают ремонт сами, другие все же ищут профи. Но как не напороться на аферистов?

Как разыскать подходящую бригаду

Всем хочется, чтобы запланированный ремонт в совсем новой или уже давно обжитой квартире был выполнен качественно и в установленные сроки. Однако отыскать профессионалов, которые смогут подойти к делу со всей ответственностью, не так-то легко. Как находить так, чтобы результат не разочаровал?

Обычно это делают через:

• поиск в интернете;
• прессу и рекламные объявления;
• рекомендации друзей и знакомых.

Газеты сегодня мало кто читает, а нужную рекламу на бигбордах или досках объявлений встретишь нечасто. Что до рекомендаций родных – это, конечно, надежный источник. Но хорошо, если ваши приятели сделали ремонт недавно и у них сохранились контакты нужной компании или они хотя бы помнят название. Но такая удача – относительная редкость.

В наш технологический век о том, как нанимать рабочих для ремонта и думать нечего. Большая часть строительных компаний размещает рекламу с предложениями своих услуг именно в интернете. У многих даже имеются собственные сайты с подробными описаниями услуг, прайсами и так далее. Стоит присмотреться к снимкам выполненных работ и отзывам клиентов, прежде чем останавливать свой выбор на ком-то конкретном.

Читайте также: Ремонт квартиры с нуля

Как выбрать бригаду с помощью интернета

Следует понимать, что при подборе бригады через интернет существуют определенные риски. Например, попадание на фиктивную фирму. Такие, заполучив номер потенциального заказчика, могут передать его другим таким же аферистам.

Кроме того, положительные отзывы и многообещающая реклама – также могут оказаться лишь яркой мишурой для привлечения внимания. Вот, моменты, на которые конкретно следует ориентироваться.

Добросовестная строительная компания должна:

• во всех деталях обсуждать с клиентом рабочий процесс, необходимые стройматериалы и предполагаемые итоги;
• знакомить заказчика с главой бригады для составления и подписания договора;
• подписывать договор на юридическое лицо;
• предоставлять возможность наличного и безналичного расчета;
• предоставлять всю интересующую клиента информацию;
• составлять техзадание;
• страховать возможные риски.

[alert]Последний пункт гарантирует, что все возможные допущенные недочеты будут исправлены.[/alert]

Если все эти детали соблюдены, компании можно доверять.

Встреча с главой строительной бригады

В любом случае, прежде чем делать заказ, необходимо приехать в офис, чтобы, как минимум, пообщаться с человеком, который будет возглавлять ремонтную бригаду. Вот, на какие детали следует обратить внимание:

• внешний вид офиса;
• документы, говорящие о профессионализме работников;
• наличие образцов выполненных работ на специальных объектах;
• подписание договора;
• пункты сметы – этапы ремонта и их ценовая категория.

Неопрятность и места встречи, и самих сотрудников – однозначный отказ от сотрудничества.

В личной беседе прораб должен доступно для понимания пояснить об этапах ремонта, обсудить варианты выполнения. Рассказать, какие материалы и инструменты потребуются в ходе работы. В идеале – порекомендовать самый оптимальный вариант ремонта, который устроит заказчика и по качеству, и по цене.

Насторожить должны отказ от подписания договора или предоставления сертификатов мастеров по требованию.

Чем должен интересоваться профессионал

Есть еще один неплохой вариант как проверить добросовестность найденной компании. Любого профессионала, который занимается ремонтными работами, должны интересовать следующие детали:

• должна ли бригада приходить ежедневно или будет проживать на объекте;
• каков тип дома;
• какой именно ремонт необходим заказчику;
• приблизительные сроки, а также график выполнения работ.

Если же выбранный специалист не задает никаких уточняющих вопросов – это еще один повод для сомнений. Поскольку все организационные моменты во всех подробностях должны решаться еще до начала работ. Ведь именно от мелочей зависит комфорт и спокойствие заказчика.

Когда все нюансы будут решены, можно заключать договор. Где, разумеется, должны быть четко прописаны права и обязанности обеих сторон.

Читайте также: Смешные случаи ремонта квартиры – какие бывают

Что должно быть упомянуто в договоре

Первостепенно следует озаботиться тем, чтобы в документе были указаны четкие сроки, в которые бригада должна завершить работу. Также юристы советуют прописать пункт о неустойки. Это предоставит гарантии. Если ремонтники не уложатся – им придется заплатить штраф, равноценный длительности просрочки. В данном случае – получить меньше денег за работу. Это поможет заранее устранить большинство рисков при ремонте.

После важно упомянуть какие конкретно работы будут выполняться на объекте. Не стоит пропускать пункты касательно требований к качеству. Здесь имеется ввиду:

• отделка стен и потолка;
• монтаж напольных покрытий;
• заливка стяжки;
• снятие и установка отопительных систем.

Все перечисленные виды работ должны не только выглядеть красиво, но и соответствовать определенным установленным нормативам.

[alert]Важно указать точный адрес объекта, где должен проводиться ремонт. И начальные, интервальные и окончательные сроки проведения работ.[/alert]

Финансовая сторона вопроса – самый важный пункт договора. В обязательном порядке указываются все нюансы. В частности, порядок расчета за ремонт. Заказчик может заплатить:

• наличными либо безналично;
• полной предоплатой;
• частичной предоплатой, а остаток – по завершению;
• всю сумму по факту окончания ремонта.

Все детали обсуждаются между заказчиком и исполнителем индивидуально.

Таким образом, в соответствии с договором бригада ремонтников обязана выполнить все указанные виды работ в упомянутые сроки и с должным качеством. Клиент, в свою очередь, обязуется создать все необходимые условия и заплатить, как было оговорено.

Что следует взять под особый контроль

Следует особо следить за так называемыми скрытыми работами. К ним можно отнести прокладывание электрокоммуникаций или черновую отделку. Скрытые они потому, что ошибки нельзя будет заметить до самого завершения работ. А на их исправление потом уйдут большие деньги.

Чтобы не было проблем с проводкой и прочим, нужно составлять акты приемки и попросить рабочих делать фотоотчеты. При наличии акта, если будут допущены ошибки, ответственность за них несет уже не заказчик, а компания.

Что касается черновой отделки, есть смысл упомянуть в договоре разновидности штукатурки, которая будет использована в той или иной комнате. В основном используется гипсовая. Для санузла – цементная. Это должен знать любой штукатур. От качества материала зависит и стоимость ремонта. Опять же, нельзя забывать о составлении акта приемки на случай ошибок.

Что касается зон повышенного внимания, это:

• двери и окна;
• обои;
• покрашенные поверхности;
• розетки и выключатели;
• швы и стыки.

При допущении ошибок в акте приемки обязательно должны быть прописаны сроки для их устранения. Рекомендовано заблаговременно подготовить перечень для проверки и приемки окончательных работ, чтобы ничего не упустить.

Акт приемки должен быть подписан обеими сторонами. А дата его подписания – начало гарантийного срока, установленного договором. Если в течение этого времени будут выявлены какие-то неполадки, строительная компания должна устранить их бесплатно. Так, например, за некачественную покраску ответственность несет маляр, а за вздувшееся деревянное покрытие на полу – плотник.

Читайте также: Как избежать обмана при ремонте квартир

Во сколько обойдется ремонт

Клиенту очень важно внимательно отнестись к тому, какие работы включены в смету.

[alert]Очень часто, чтобы повысить итоговую стоимость, в этот документ специально не включают некоторые работы. Кроме того, требуется проследить, чтобы метраж всех помещений квартиры был прописан правильно.[/alert]

Итак, при проверке окончательного варианта сметы важно удостовериться, что:

• в нее включены все виды работ. Частенько исполнители намеренно могут не включить туда, к примеру, некоторые виды отделки (установку дверей или укладывание плинтуса). Чтобы итоговая стоимость получилась выше;
• не добавлено никаких лишних пунктов. Если окончательная сумма, указанная в смете, покажется слишком высокой, стоит проверить, не перечисляется ли в ней чего-то лишнего. К примеру, это может быть пункт об установке лесов. Если есть возможность, лучше сравнить сметы разных бригад и выбрать подходящую.
• метраж каждого помещения квартиры указан верно. Если метраж будет занижен в смете, в будущем это неминуемо приведет к повышению бюджета. Кроме того, важно уточнить, учитывается ли скидка на материалы, которые бригадир получает от поставщика.

Учесть досконально все расходы не получится. Потому очень важно изначально установить с бригадой хорошие отношения. Именно это в первую очередь поможет избежать проблем.

Если что-то пошло не так

При возникновении любых вопросов обращаться надо к бригадиру. Он – посредник между бригадой и заказчиком. Если у клиента есть какие-то претензии к выполнению работ строителем, он должен связаться с бригадиром. Проблема должна решиться без дополнительных затрат со стороны заказчика. В некоторых случаях бригадира может не оказаться среди строителей. Например, если это небольшой косметический ремонт. Тогда обращаться надо к главному среди исполнителей.

Заключение

В таком деле очень просто запутаться тому, кто мало что понимает в сфере ремонта. Но теперь несложно разобраться, где именно искать подходящую бригаду для ремонта квартиры, как правильно выбрать и тщательно контролировать, а полезные советы помогут обратить внимание на ключевые детали.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=b5zOw9EHYm0[/youtube]